← Все вопросы/Гигиена труда
Гигиена труда#производственная санитария

Соблюдение норм при ремонте в здании?

tralalajke
Опубликовано 6 мар. 2025 г.

Доброго времени суток!

Ситуация такая: организация арендовала помещение и делала там ремонт (силами подрядчика).

Владелец здания - арендодатель просит принять помещение по акту-приемки передачи.

Но и в самом здании продолжается ремонт, находиться и работать в арендуемое помещение почти невозможно - постоянная пыль, шум от ремонта соседних помещений, лифт работает только 1 и то только наверх. Вокруг грязь.

Вывести туда работников невозможно.

Юристы со своей стороны доказывают арендодателю, что такое помещение и ситуация вокруг него не позволяют организовать там рабочие места, безопасные для работников . А с меня просят предоставить обоснование, почему такое помещение не соответствует требованиям законодательства и что нарушается в разрезе безопасности нахождения и работы там сотрудников.

Подскажите, на что можно сослаться, чтобы обосновать такое утверждение?

Ответы (3)

Olka
OlkaЭксперт
6 мар. 2025 г.· #2

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. N 2 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания". Но, чтобы были доказательства, нужны замеры...

Майя Глебова
6 мар. 2025 г.· #3

⮑ tralalajke

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 02.12.2020 № 40

«Об утверждении санитарных правил СП 2.2.3670-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям труда»

Владимир Беликов
6 мар. 2025 г.· #4

А в договоре аренды санитарное состояние помещений прописано?........ Может что-нибудь найдете в ситуации, когда Верховный суд отказал истцу в требовании подписать акт приема-передачи помещения. Определение ВС РФ от 26.06.2020 N 305-ЭС20-4196 (https://ras.arbitr.ru/Document/Pdf/514c7d82-dca2-4336-8559-e1adfab980bd/3bbc1c39-746c-47d5-b602-b4cc93696257/А40-285997-2018__20200626.pdf?isAddStamp=True) .......Кстати, согласно статьи 612 ГК РФ: "Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества.......При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:.......потребовать от арендодателя соразмерного уменьшения арендной платы.......".... Хоть пару месяцев меньше платить......

Ваш ответ
Войдите через единый профиль SpecID, чтобы помочь коллеге и получить баллы рейтинга.