Добрый день!
Мы арендуем несколько помещений - офис и склад - в так называемом "бизнес-центре", в общем здании которого находится много других арендаторов. Где-то читала, что для составления своей инструкции о мерах пожарной безопасности нужно запросить у Аредатора инструкцию на весь объект. Не знаю, что написать в письме - просто сослаться на ППР или расписать конкретные сведения, которые меня интересуют в инструкции? Хорошо бы еще указать на обязанность Аредодателя о предоставлении этой инструкции.
В договоре аренды указано, что Арендатор несет ответственность за аредуемое помещение по пожарной безопасности, а так же самостоятельно контактирует с органами Пожнадзора. Что входит в обязательство контактировать с пожнадзором?
Ответы (3)
Не по теме, может кому-то пригодиться!
Письмо МЧС России от 13.12.2024 № ИГ-19-16-1495
МИНИСТЕРСТВО РФ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И
ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ
ПИСЬМО
от 13 декабря 2024 года № ИГ-19-16-1495
По вопросу назначения арендатора ответственным за обеспечение пожарной безопасности
сообщается, что вопросы обеспечения пожарной безопасности объектов защиты, на которых
осуществляют деятельность организации-арендаторы, регулируются договором аренды в
рамках Гражданского кодекса Российской Федерации.
По вопросу ссылок на нормативные правовые акты и необходимости соблюдения
квалификационных требований сообщается. К нормативным правовым актам, в которых
содержатся квалификационные требования к лицам, ответственным за пожарную безопасность,
относится профессиональный стандарт "Специалист по пожарной профилактике", утвержденный
приказом Минтруда России от 11.10.2021 № 696н (далее - профессиональный стандарт).
Квалификационные требования к лицам, ответственным за пожарную безопасность установок
аналогичны квалификационным требованиям к лицам, ответственным за пожарную безопасность,
установленным профессиональным стандартом.
По вопросу обязанностей лица, ответственного за обеспечение пожарной безопасности,
сообщается, что пунктом 4 Правил противопожарного режима в Российской Федерации,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479,
установлено, что руководитель организации вправе назначать лиц, которые по занимаемой
должности или по характеру выполняемых работ являются ответственными за обеспечение
пожарной безопасности на объекте защиты. В соответствии со статьей 38 Федерального закона
от 21.12.1994 № 69-ФЗ "О пожарной безопасности" указанные лица, в установленном порядке
назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, несут
ответственность за нарушение требований пожарной безопасности.
По вопросу переназначения лиц, ответственных за пожарную безопасность, сообщается
следующее. Положениями Федерального закона от 24.09.2022 № 370 "О внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации" для лиц, назначенных ответственными за
обеспечение пожарной безопасности и прошедших обучение по дополнительным
профессиональным программам - программам переподготовки в области пожарной безопасности и
(или) дополнительным профессиональным программам - программам повышения квалификации в
области пожарной безопасности, подготовленным на основании типовых дополнительных
профессиональных программ в области пожарной безопасности, утвержденных приказом МЧС
России от 05.09.2021 № 596, необходимости переназначения с 01.03.2025 не предусмотрено.
Заместитель директора Департамента
надзорной деятельности и
профилактической работы
В.Ю. Негодуйко
Ну и напишите, если хотите официально, что в целях безусловного выполнения требований раздела XVIII "Требования к инструкции о мерах пожарной безопасности" ПРАВИЛ ПРОТИВОПОЖАРНОГО РЕЖИМА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 г. N 1479 и разработки Инструкции о мерах ПБ в ..........., расположенных на территории........., прошу Вас выслать в адрес...... ксерокопию Инструкции о мерах пожарной безопасности в..............."...... А, может поступить ещё проще, взять флэшку и зайти в их офисное помещение. Девчата вряд-ли откажут, скинут. Тем более, что вы им не чужие........................ А НАСЧЕТ КОНТАКТИРОВАНИЯ С ПОЖНАДЗОРОМ? Вам предстоит, согласно Договора, отчитываться перед ГПНщиками по всем вопросам пожарной безопасности ваших складов-бутиков......
А вы не пробовали просто позвонить Арендодателю и спросить, есть такая инструкция или нет. И если есть то у кого ее спросить. Причина: доведение требований Арендодателя до своих работников.
Как правило эти требования прописаны в договоре аренды, типа "Арендатор обязан соблюдать все нормы и т.д. установленные в задании..." или нечто подобное.
Мне на всех моих объектах такую инструкцию присылают либо при подписании договора аренды, либо просто по звонку. Бывает еще эти инструкции хитро называются, например "Специальные правила в бизнес-центре", а там уже и пожарка и антитеррор и т.д.