[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"topic-3239":3},{"id":4,"firstPostId":5,"title":6,"author":7,"date":15,"lastReply":16,"category":17,"tags":18,"isFeatured":20,"isSticky":20,"isLocked":20,"isResolved":20,"bestAnswerPostId":14,"canSticky":20,"canLock":20,"commentsCount":21,"views":22,"subscribersCount":23,"isSubscribed":20,"userVote":24,"votesCount":24,"bodyHtml":25,"rawContent":26,"rawCreatedAt":27,"rawLastPostedAt":28,"answers":29},3239,14889,"Возможно ли сделать арендодателя ответственным за пожарную безопасность?",{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14},"435","SH166e135b4bb8e6c9558cb","alexaqvia","AL","#334155","https:\u002F\u002Fs3.ru1.storage.beget.cloud\u002F1e0614191f9b-spechelp-public\u002Favatars\u002FpkY7tkh3DDtp5nt0.png",null,"26 февр. 2022 г.","7 апр. 2022 г.","Пожарная безопасность",[17,19],"ответственность",false,6,1265,7,0,"\u003Cp>Есть арендодатель помещений торгового комплекса, он сдает помещения в аренду нескольким ИП, возможно ли сделать арендодателя (прописать в договоре аренды) ответственным за пожарную, антитеррористическую безопасность и ГОиЧС? И при этом не вести журналы и прочее у арендаторов по этим направлениям?\u003C\u002Fp>","Есть арендодатель помещений торгового комплекса, он сдает помещения в аренду нескольким ИП, возможно ли сделать арендодателя (прописать в договоре аренды) ответственным за пожарную, антитеррористическую безопасность и ГОиЧС? И при этом не вести журналы и прочее у арендаторов по этим направлениям?","2022-02-26T11:13:44+00:00","2022-04-07T11:34:54+00:00",[30,52,81,97,114,130],{"id":31,"number":32,"author":33,"date":15,"isSolution":20,"text":40,"rawContent":41,"votes":24,"userVote":24,"canFlag":20,"canVote":20,"canEdit":20,"canDelete":20,"isEditing":20,"reactions":42,"reactionUsers":43,"reactedEmoji":14,"comments":44,"isCommentsOpen":20,"rawCreatedAt":51},14890,2,{"id":34,"username":35,"name":36,"initials":37,"color":38,"avatarUrl":39,"groupBadge":14},"238","3079077478952188555","6yw","6Y","#6D28D9","https:\u002F\u002Fs3.ru1.storage.beget.cloud\u002F1e0614191f9b-spechelp-public\u002Favatars\u002F7lfNcNBGCoobAOJm.png","\u003Cp>В договоре аренды эти мероприятия нужно прописать и согласовать. Как правило арендодатель ответственность несёт в целом, но может делигировать частично по разным помещениям, офисам и так далее.\u003C\u002Fp> ","В договоре аренды эти мероприятия нужно прописать и согласовать. Как правило арендодатель ответственность несёт в целом, но может делигировать частично по разным помещениям, офисам и так далее.",{},{},[45],{"id":46,"parentId":14,"author":47,"date":15,"text":48,"rawContent":49,"canEdit":20,"canDelete":20,"votes":24,"userVote":24,"reactions":50,"reactedEmoji":14},320,{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14},"\u003Cp>Подскажите, возможно у Вас есть \"рыба\", как правильно это прописать в договоре аренды.\u003C\u002Fp>","Подскажите, возможно у Вас есть \"рыба\", как правильно это прописать в договоре аренды.",{},"2022-02-26T11:46:49+00:00",{"id":53,"number":54,"author":55,"date":15,"isSolution":20,"text":62,"rawContent":63,"votes":24,"userVote":24,"canFlag":20,"canVote":20,"canEdit":20,"canDelete":20,"isEditing":20,"reactions":64,"reactionUsers":65,"reactedEmoji":14,"comments":66,"isCommentsOpen":20,"rawCreatedAt":80},14895,3,{"id":56,"username":57,"name":58,"initials":59,"color":60,"avatarUrl":61,"groupBadge":14},"280","25097872012348978736","Ирина2054","ИР","#047857","https:\u002F\u002Fs3.ru1.storage.beget.cloud\u002F1e0614191f9b-spechelp-public\u002Favatars\u002FiitSmJCJ58MKgiGw.png","\u003Cp>Вероятнее всего сделать арендодателя полностью ответственным за ПБ не получится. Арендодатель несёт ответственность за здание в целом, ширина проходов, эвакуационные и аварийные выходы, системы противопожарной защиты (сигнализация, автоматические установки пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод) и т.д. А арендатор отвечает за соблюдение требований ПБ в арендуемом помещении, например, использование помещения по назначению, использование сертифицированных электроприборов. Поэтому вероятнее всего «освободится» от отвественности за ПБ, проведение инструктажа и заполнения журналов скорее всего не получится. \u003Cbr>\u003Cbr>Можно поискать в интернете шаблоны договоров аренды.\u003C\u002Fp> ","Вероятнее всего сделать арендодателя полностью ответственным за ПБ не получится. Арендодатель несёт ответственность за здание в целом, ширина проходов, эвакуационные и аварийные выходы, системы противопожарной защиты (сигнализация, автоматические установки пожаротушения, внутренний противопожарный водопровод) и т.д. А арендатор отвечает за соблюдение требований ПБ в арендуемом помещении, например, использование помещения по назначению, использование сертифицированных электроприборов. Поэтому вероятнее всего «освободится» от отвественности за ПБ, проведение инструктажа и заполнения журналов скорее всего не получится. \n\nМожно поискать в интернете шаблоны договоров аренды.",{},{},[67],{"id":68,"parentId":14,"author":69,"date":75,"text":76,"rawContent":77,"canEdit":20,"canDelete":20,"votes":78,"userVote":24,"reactions":79,"reactedEmoji":14},786,{"id":70,"username":71,"name":72,"initials":73,"color":60,"avatarUrl":74,"groupBadge":14},"256","SH3d794a8bbf2df26a8dcec","Марина Михеева","ММ","https:\u002F\u002Fs3.ru1.storage.beget.cloud\u002F1e0614191f9b-spechelp-public\u002Favatars\u002FAbkAl0AJSIlHI7d0.png","21 апр. 2022 г.","\u003Cp>Арендатор обязан: п.... самостоятельно и за свой счет обеспечить пожарную безопасность объекта....по адресу....в соответствии с нормами Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ \"О пожарной безопасности\" и Правил противопожарного режима РФ, а также согласно иным нормам и правилам пожарной безопасности, действующим в Российской Федерации, и нести ответственность за их несоблюдение.\u003Cbr>\u003Cbr>Проверено проверкой МЧС Москвы в 2021.\u003C\u002Fp>","Арендатор обязан: п.... самостоятельно и за свой счет обеспечить пожарную безопасность объекта....по адресу....в соответствии с нормами Федерального закона от 21.12.1994 №69-ФЗ \"О пожарной безопасности\" и Правил противопожарного режима РФ, а также согласно иным нормам и правилам пожарной безопасности, действующим в Российской Федерации, и нести ответственность за их несоблюдение.\nПроверено проверкой МЧС Москвы в 2021.",1,{},"2022-02-26T19:28:16+00:00",{"id":82,"number":83,"author":84,"date":90,"isSolution":20,"text":91,"rawContent":92,"votes":24,"userVote":24,"canFlag":20,"canVote":20,"canEdit":20,"canDelete":20,"isEditing":20,"reactions":93,"reactionUsers":94,"reactedEmoji":14,"comments":95,"isCommentsOpen":20,"rawCreatedAt":96},14993,4,{"id":85,"username":86,"name":86,"initials":87,"color":88,"avatarUrl":89,"groupBadge":14},"167","hayalci","HA","#4338CA","https:\u002F\u002Fs3.ru1.storage.beget.cloud\u002F1e0614191f9b-spechelp-public\u002Favatars\u002FtZfnF3L4aPKgW9rn.png","4 мар. 2022 г.","\u003Cp>По договору, который между вашими юридическими лицами - можете все, что у угодно, если арендодатель будет согласный на это\u003C\u002Fp>","По договору, который между вашими юридическими лицами - можете все, что у угодно, если арендодатель будет согласный на это",{},{},[],"2022-03-04T18:54:36+00:00",{"id":98,"number":99,"author":100,"date":107,"isSolution":20,"text":108,"rawContent":109,"votes":24,"userVote":24,"canFlag":20,"canVote":20,"canEdit":20,"canDelete":20,"isEditing":20,"reactions":110,"reactionUsers":111,"reactedEmoji":14,"comments":112,"isCommentsOpen":20,"rawCreatedAt":113},15369,5,{"id":101,"username":102,"name":103,"initials":104,"color":105,"avatarUrl":106,"groupBadge":14},"83","SHda5c2b3bf0b5a8f6f2216","Объектовщик","ОБ","#0F766E","https:\u002F\u002Fs3.ru1.storage.beget.cloud\u002F1e0614191f9b-spechelp-public\u002Favatars\u002FJI1fPhHi0uWYiL2T.png","2 апр. 2022 г.","\u003Cp>Пишите в договоре:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>арендодатель обеспечивает соблюдение ТПБ - арендатор соблюдает установленные требования ПБ.\u003C\u002Fli> \u003C\u002Ful>","Пишите в договоре:\nарендодатель обеспечивает соблюдение ТПБ - арендатор соблюдает установленные требования ПБ.",{},{},[],"2022-04-02T22:35:32+00:00",{"id":115,"number":21,"author":116,"date":123,"isSolution":20,"text":124,"rawContent":125,"votes":24,"userVote":24,"canFlag":20,"canVote":20,"canEdit":20,"canDelete":20,"isEditing":20,"reactions":126,"reactionUsers":127,"reactedEmoji":14,"comments":128,"isCommentsOpen":20,"rawCreatedAt":129},15455,{"id":117,"username":118,"name":119,"initials":120,"color":121,"avatarUrl":122,"groupBadge":14},"676","SH56666e29222bc429253bf","Назар Панфилов","НП","#BE123C","https:\u002F\u002Fs3.ru1.storage.beget.cloud\u002F1e0614191f9b-spechelp-public\u002Favatars\u002F1Fn7qUib3QM73IKQ.png","6 апр. 2022 г.","\u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fquestion\u002F3239#post-1\" class=\"PostMention post-mention-tag\" data-id=\"14889\" rel=\"\" target=\"\">\u003Cspan class=\"mention-reply-arrow\" title=\"Перейти к сообщению\">⮑\u003C\u002Fspan> \u003Cspan class=\"mention-author-name\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\">alexaqvia\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fa> в пожарной безопасности ответственность идёт за объект защиты, соответственно, если арендатор не снимает весь объект защиты (здание и (или) сооружение, соответствие ответственность все равно останется на арендодателе. На арендатора можно повесить частично ответственность за пожаробезопасное состояние отдельных помещений и возможно наличие первичных средств пожаротушения (огнетушителями, пожарными щитами), которые не являются элементами  систем пожарной защиты объекта (системы пожарного водопровода, дымоудаления и т.п.). Также арендодатель может прописать в договоре обязанности по наличию обученных ответственных за пожарную безопасность у арендатора, необходимость согласования нарядов-допусков на производство огневых и пожароопасных работ, участие в тренировках и т.п.\u003C\u002Fp>   ","[alexaqvia](http:\u002F\u002F185.104.248.233\u002Fd\u002F3239\u002F1) в пожарной безопасности ответственность идёт за объект защиты, соответственно, если арендатор не снимает весь объект защиты (здание и (или) сооружение, соответствие ответственность все равно останется на арендодателе. На арендатора можно повесить частично ответственность за пожаробезопасное состояние отдельных помещений и возможно наличие первичных средств пожаротушения (огнетушителями, пожарными щитами), которые не являются элементами  систем пожарной защиты объекта (системы пожарного водопровода, дымоудаления и т.п.). Также арендодатель может прописать в договоре обязанности по наличию обученных ответственных за пожарную безопасность у арендатора, необходимость согласования нарядов-допусков на производство огневых и пожароопасных работ, участие в тренировках и т.п.",{},{},[],"2022-04-06T14:22:16+00:00",{"id":131,"number":23,"author":132,"date":16,"isSolution":20,"text":139,"rawContent":140,"votes":24,"userVote":24,"canFlag":20,"canVote":20,"canEdit":20,"canDelete":20,"isEditing":20,"reactions":141,"reactionUsers":142,"reactedEmoji":14,"comments":143,"isCommentsOpen":20,"rawCreatedAt":28},15467,{"id":133,"username":134,"name":135,"initials":136,"color":137,"avatarUrl":138,"groupBadge":14},"685","AnnaLeyfer","Anna_Leyfer","AN","#B45309","https:\u002F\u002Fs3.ru1.storage.beget.cloud\u002F1e0614191f9b-spechelp-public\u002Favatars\u002FksmETdKGJn391Oxv.png","\u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fquestion\u002F3239#post-1\" class=\"PostMention post-mention-tag\" data-id=\"14889\" rel=\"\" target=\"\">\u003Cspan class=\"mention-reply-arrow\" title=\"Перейти к сообщению\">⮑\u003C\u002Fspan> \u003Cspan class=\"mention-author-name\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\">alexaqvia\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fa> В договоре необходимо прописать, что арендодатель ответственный за состояние пожарной безопасность, за функционирование всех систем, а представить арендатора может официальными обращениями требовать необходимых мероприятий (например, поверки систем пожаротушения) за счёт средств арендодателя. Мы как-то проводили мероприятия за свой счёт, но эта сумма арендодателем была принята в счёт арендной платы.\u003C\u002Fp> ","[alexaqvia](http:\u002F\u002F185.104.248.233\u002Fd\u002F3239\u002F1) В договоре необходимо прописать, что арендодатель ответственный за состояние пожарной безопасность, за функционирование всех систем, а представить арендатора может официальными обращениями требовать необходимых мероприятий (например, поверки систем пожаротушения) за счёт средств арендодателя. Мы как-то проводили мероприятия за свой счёт, но эта сумма арендодателем была принята в счёт арендной платы.",{},{},[]]