[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"topic-20568":3},{"id":4,"firstPostId":5,"title":6,"author":7,"date":14,"lastReply":14,"category":15,"tags":16,"isFeatured":18,"isSticky":18,"isLocked":18,"isResolved":18,"isExpertInvited":18,"bestAnswerPostId":13,"canSticky":18,"canLock":18,"commentsCount":19,"lastPostNumber":20,"lastReadPostNumber":13,"hasNewMessages":18,"unreadCount":21,"views":22,"subscribersCount":20,"isSubscribed":18,"userVote":21,"votesCount":21,"bodyHtml":23,"rawContent":24,"rawCreatedAt":25,"rawLastPostedAt":26,"answers":27},20568,98809,"Не сработала АПС, как документально оформить?",{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":13},"5606","311884440174208667","Карина","КА","#0F766E",null,"6 месяцев назад","Пожарная безопасность",[15,17],"сигнализация",false,1,2,0,316,"\u003Cp>Добрый день!\u003Cbr>\u003Cbr>Может у какого есть примеры как оформить актом, что    в арендуемом помещение не сработала система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре . \u003Cbr>\u003Cbr>Заранее предупредили арендодателя, о том, что проводим тренировочную эвакуацию. И во время тренировки она у них просто не сработала. \u003Cbr>\u003Cbr>Пожалуйста, помогите это оформить правильно . Может им надо написать письмо претензию, чтобы они проверили все свои системы.\u003C\u002Fp>","Добрый день!\n\nМожет у какого есть примеры как оформить актом, что    в арендуемом помещение не сработала система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре . \n\nЗаранее предупредили арендодателя, о том, что проводим тренировочную эвакуацию. И во время тренировки она у них просто не сработала. \n\nПожалуйста, помогите это оформить правильно . Может им надо написать письмо претензию, чтобы они проверили все свои системы.","2026-04-06T05:24:37+00:00","2026-04-06T06:01:13+00:00",[28],{"id":29,"number":20,"author":30,"date":14,"isSolution":18,"text":42,"rawContent":43,"votes":21,"userVote":21,"canFlag":18,"canVote":18,"canEdit":18,"canDelete":18,"isEditing":18,"reactions":44,"reactionUsers":45,"reactedEmoji":13,"comments":46,"isCommentsOpen":18,"rawCreatedAt":26},98814,{"id":31,"username":32,"name":33,"initials":34,"color":35,"avatarUrl":36,"groupBadge":37},"172","podberezina_svetlana","Светлана Подберезина","СП","#334155","\u002Fassets\u002Favatars\u002FnfnsquKU6PE2MBQQ.png",{"id":38,"name":39,"icon":40,"color":41},5,"Эксперт","fas fa-star","#287b32","\u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fquestion\u002F20568#post-1\" class=\"PostMention post-mention-tag\" data-id=\"98809\" rel=\"\" target=\"\">\u003Cspan class=\"mention-reply-arrow\" title=\"Перейти к сообщению\">⮑\u003C\u002Fspan> \u003Cspan class=\"mention-author-name\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\">Карина\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fa> \u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>Шаблон акта.\u003C\u002Fstrong> \u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cspan class=\"media-image-wrapper\">\u003Cimg src=\"\u002Fassets\u002Ffiles\u002F2026-04-06\u002F1775454048-446460-image.png\" title=\"\" alt=\"\">\u003Cspan class=\"guest-image-barrier\" data-guest-action=\"login\">\u003Cspan class=\"guest-barrier-content\">\u003Ci class=\"bi bi-shield-lock-fill\">\u003C\u002Fi>\u003Cspan class=\"guest-barrier-title\">Изображение защищено\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"guest-barrier-desc\">Войдите через SpecID для просмотра\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"guest-barrier-btn\">Войти через SpecID\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cbr>Если есть фото или видео тренировки, где видно, что приборы сигнализируют о \"пожаре\", но звука в помещении нет. Это будет отличным доказательством к акту. На основании акта напишите официальное письмо на имя руководителя компании-арендодателя. Это обезопасит вас при проверке МЧС: вы сможете доказать, что выявили проблему и официально потребовали её устранить.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cstrong>Шаблон претензии\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Cspan class=\"media-image-wrapper\">\u003Cimg src=\"\u002Fassets\u002Ffiles\u002F2026-04-06\u002F1775454882-673417-image.png\" title=\"\" alt=\"\">\u003Cspan class=\"guest-image-barrier\" data-guest-action=\"login\">\u003Cspan class=\"guest-barrier-content\">\u003Ci class=\"bi bi-shield-lock-fill\">\u003C\u002Fi>\u003Cspan class=\"guest-barrier-title\">Изображение защищено\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"guest-barrier-desc\">Войдите через SpecID для просмотра\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"guest-barrier-btn\">Войти через SpecID\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003Cbr>\u003Cbr>Проверьте в договоре аренды, кто именно отвечает за пожарную автоматику. Обычно это арендодатель, но иногда в договоре прописывают, что «текущее обслуживание систем в офисе» - это забота арендатора. Если в договоре это ваша обязанность, претензия будет неправомерна, и вам нужно просто вызвать своих техников.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Как это обычно пишут «в пользу Арендодателя» (он отвечает)\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>Ищите в своем договоре пункты с такими формулировками:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>«Арендодатель обязан обеспечивать работоспособность и техническое обслуживание общедомовых инженерных систем, включая системы противопожарной защиты (АПС, СОУЭ, пожаротушение)».\u003C\u002Fli>\u003Cli>«Арендодатель гарантирует соответствие Помещения нормам и правилам пожарной безопасности на весь срок действия Договора».\u003C\u002Fli>\u003Cli>«Ответственность за содержание в исправном состоянии автоматических систем противопожарной защиты возлагается на Арендодателя».\u003Cbr>\u003Cbr>СОУЭ - это сложная слаботочная система, которая завязана на центральный пульт здания. Вы, как арендатор, физически не можете её чинить, так как у вас нет доступа к серверной или лицензии МЧС на такие работы.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>\u003Cstrong>Когда ответственность могут попытаться переложить на вас:\u003C\u002Fstrong>\u003Cbr>\u003Cbr>Будьте внимательны, если в договоре есть фразы:\u003C\u002Fp>\u003Cul>\u003Cli>«Арендатор обязан за свой счет содержать в исправном состоянии системы противопожарной защиты внутри арендуемого Помещения».\u003C\u002Fli>\u003Cli>«Арендатор несет полную ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности в Помещении».\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>\u003Cp>Даже если написано, что вы отвечаете за «помещение», систему оповещения (динамики на потолке) монтирует и подключает собственник ко всему зданию. Если сигнал не пришел с центрального пульта в ваш офис — это зона ответственности собственника.\u003C\u002Fp>\u003Cp>\u003Cstrong>Что сделать прямо сейчас?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Col style=\"list-style-type:decimal\">\u003Cli>Откройте раздел «Обязанности сторон» или «Пожарная безопасность».\u003C\u002Fli>\u003Cli>Найдите, кто должен заключать договор со специализированной организацией на обслуживание пожарной автоматики. Если это обязанность Арендодателя - он на 100% виноват в случившемся.\u003C\u002Fli>\u003Cli>Если в договоре всё размыто, ссылайтесь на ст. 611 и 612 ГК РФ: арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, пригодном для использования. Офис без работающей системы оповещения использовать опасно и незаконно.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>","[Карина](http:\u002F\u002F185.104.248.233\u002Fd\u002F20568\u002F1) \n\n**Шаблон акта.** \n\n[upl-image-preview url=https:\u002F\u002Fvo.spec.help\u002Fassets\u002Ffiles\u002F2026-04-06\u002F1775454048-446460-image.png]\n\nЕсли есть фото или видео тренировки, где видно, что приборы сигнализируют о \"пожаре\", но звука в помещении нет. Это будет отличным доказательством к акту. На основании акта напишите официальное письмо на имя руководителя компании-арендодателя. Это обезопасит вас при проверке МЧС: вы сможете доказать, что выявили проблему и официально потребовали её устранить.\n\n**Шаблон претензии**\n\n[upl-image-preview url=https:\u002F\u002Fvo.spec.help\u002Fassets\u002Ffiles\u002F2026-04-06\u002F1775454882-673417-image.png]\n\nПроверьте в договоре аренды, кто именно отвечает за пожарную автоматику. Обычно это арендодатель, но иногда в договоре прописывают, что «текущее обслуживание систем в офисе» - это забота арендатора. Если в договоре это ваша обязанность, претензия будет неправомерна, и вам нужно просто вызвать своих техников.\n\n**Как это обычно пишут «в пользу Арендодателя» (он отвечает)**\n\nИщите в своем договоре пункты с такими формулировками:\n«Арендодатель обязан обеспечивать работоспособность и техническое обслуживание общедомовых инженерных систем, включая системы противопожарной защиты (АПС, СОУЭ, пожаротушение)».\n«Арендодатель гарантирует соответствие Помещения нормам и правилам пожарной безопасности на весь срок действия Договора».\n«Ответственность за содержание в исправном состоянии автоматических систем противопожарной защиты возлагается на Арендодателя».\n\nСОУЭ - это сложная слаботочная система, которая завязана на центральный пульт здания. Вы, как арендатор, физически не можете её чинить, так как у вас нет доступа к серверной или лицензии МЧС на такие работы.\n\n**Когда ответственность могут попытаться переложить на вас:**\n\nБудьте внимательны, если в договоре есть фразы:\n\n«Арендатор обязан за свой счет содержать в исправном состоянии системы противопожарной защиты внутри арендуемого Помещения».\n«Арендатор несет полную ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности в Помещении».\n\nДаже если написано, что вы отвечаете за «помещение», систему оповещения (динамики на потолке) монтирует и подключает собственник ко всему зданию. Если сигнал не пришел с центрального пульта в ваш офис — это зона ответственности собственника.\n\n**Что сделать прямо сейчас?**\n\nОткройте раздел «Обязанности сторон» или «Пожарная безопасность».\nНайдите, кто должен заключать договор со специализированной организацией на обслуживание пожарной автоматики. Если это обязанность Арендодателя - он на 100% виноват в случившемся.\nЕсли в договоре всё размыто, ссылайтесь на ст. 611 и 612 ГК РФ: арендодатель обязан предоставить имущество в состоянии, пригодном для использования. Офис без работающей системы оповещения использовать опасно и незаконно.",{},{},[47],{"id":48,"parentId":13,"author":49,"date":14,"text":50,"rawContent":51,"canEdit":18,"canDelete":18,"votes":19,"userVote":21,"reactions":52,"reactedEmoji":13},64769,{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":13},"\u003Cp>Большое Вам спасибо!\u003C\u002Fp>","Большое Вам спасибо!",{}]