[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"topic-18629":3},{"id":4,"firstPostId":5,"title":6,"author":7,"date":14,"lastReply":15,"category":16,"tags":17,"isFeatured":19,"isSticky":19,"isLocked":19,"isResolved":19,"isExpertInvited":19,"bestAnswerPostId":13,"canSticky":19,"canLock":19,"commentsCount":20,"lastPostNumber":21,"lastReadPostNumber":13,"hasNewMessages":19,"unreadCount":22,"views":23,"subscribersCount":21,"isSubscribed":19,"userVote":22,"votesCount":22,"bodyHtml":24,"rawContent":25,"rawCreatedAt":26,"rawLastPostedAt":27,"answers":28},18629,89755,"Ответственный за содержание арендуемых помещений, зданий и сооружений?",{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":13},"787","9470942021770695741","Dora","DO","#047857",null,"16 окт. 2025 г.","17 окт. 2025 г.","Охрана труда",[16,18],"здания и сооружения",false,3,4,0,351,"\u003Cp>Коллеги, подскажите, пожалуйста, нужно ли создавать приказ и назначать ответственных за безопасную эксплуатацию помещений, зданий и сооружений, которые полностью арендуем? По договору аренды все затраты на ремонт несет Собственник.\u003C\u002Fp>","Коллеги, подскажите, пожалуйста, нужно ли создавать приказ и назначать ответственных за безопасную эксплуатацию помещений, зданий и сооружений, которые полностью арендуем? По договору аренды все затраты на ремонт несет Собственник.","2025-10-16T17:53:29+00:00","2025-10-17T05:46:30+00:00",[29,49,65],{"id":30,"number":31,"author":32,"date":14,"isSolution":19,"text":43,"rawContent":44,"votes":22,"userVote":22,"canFlag":19,"canVote":19,"canEdit":19,"canDelete":19,"isEditing":19,"reactions":45,"reactionUsers":46,"reactedEmoji":13,"comments":47,"isCommentsOpen":19,"rawCreatedAt":48},89756,2,{"id":33,"username":34,"name":35,"initials":36,"color":12,"avatarUrl":37,"groupBadge":38},"1144","norton59","Владимир Беликов","ВБ","\u002Fassets\u002Favatars\u002FMV0E0xOD3zoYS1dH.png",{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},5,"Эксперт","fas fa-star","#287b32","\u003Cp>1) Юристы, и не только они, считают, что каждый работодатель обязан обеспечивать безопасность своих работников (ст.214 ТК РФ), и он может делегировать часть своих полномочий ответственному лицу, фиксируя это в Локальных актах организации. И можете статью 55.25. Градостроительного кодекса РФ \"Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения\" листануть. 2) Вы пишите про \"затраты на ремонт\". Есть \"капитальный\" ремонт. Есть \"текущий\" ремонт. А статья 616 Гражданского кодекса РФ \"Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества\" в договоре упоминается? 3) Хоть и не в тему: А распределение обязанностей по пожарной безопасности между сторонами как-то в Договоре определено? Это я к тому, что,допустим, в нашей организации это одни и те же должлица.\u003C\u002Fp>","1) Юристы, и не только они, считают, что каждый работодатель обязан обеспечивать безопасность своих работников (ст.214 ТК РФ), и он может делегировать часть своих полномочий ответственному лицу, фиксируя это в Локальных актах организации. И можете статью 55.25. Градостроительного кодекса РФ \"Обязанности лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения\" листануть. 2) Вы пишите про \"затраты на ремонт\". Есть \"капитальный\" ремонт. Есть \"текущий\" ремонт. А статья 616 Гражданского кодекса РФ \"Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества\" в договоре упоминается? 3) Хоть и не в тему: А распределение обязанностей по пожарной безопасности между сторонами как-то в Договоре определено? Это я к тому, что,допустим, в нашей организации это одни и те же должлица.",{},{},[],"2025-10-16T17:58:05+00:00",{"id":50,"number":20,"author":51,"date":15,"isSolution":19,"text":59,"rawContent":60,"votes":22,"userVote":22,"canFlag":19,"canVote":19,"canEdit":19,"canDelete":19,"isEditing":19,"reactions":61,"reactionUsers":62,"reactedEmoji":13,"comments":63,"isCommentsOpen":19,"rawCreatedAt":64},89766,{"id":52,"username":53,"name":54,"initials":55,"color":56,"avatarUrl":57,"groupBadge":58},"2728","glebova","Майя Глебова","МГ","#B45309","\u002Fassets\u002Favatars\u002FOWnNjmtWEoGSSLkS.png",{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},"\u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fquestion\u002F18629#post-1\" class=\"PostMention post-mention-tag\" data-id=\"89755\" rel=\"\" target=\"\">\u003Cspan class=\"mention-reply-arrow\" title=\"Перейти к сообщению\">⮑\u003C\u002Fspan> \u003Cspan class=\"mention-author-name\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\">Dora\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fa> , здравствуйте.\u003Cbr>\u003Cbr>Что прописано в договоре аренды по содержанию зданий и сооружений?  На основании ч.1 ст 55.25 ГрК РФ \u003Cbr>\u003Cbr>\"В случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, \u003Cstrong>лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания,\u003C\u002Fstrong> сооружения \u003Cstrong>или лицо, которое владеет зданием\u003C\u002Fstrong>, сооружением на ином законном основании (\u003Cstrong>на праве аренды\u003C\u002Fstrong>, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, ...\"\u003Cbr>\u003Cbr>У нас, например, в договоре аренды прописано, что ответственный за содержание - Арендодатель. Арендатор обязуется бережно и по назначению эксплуатировать имущество.\u003C\u002Fp>","[Dora](http:\u002F\u002F185.104.248.233\u002Fd\u002F18629\u002F1) , здравствуйте.\n\nЧто прописано в договоре аренды по содержанию зданий и сооружений?  На основании ч.1 ст 55.25 ГрК РФ \n\n\"В случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, **лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания,** сооружения **или лицо, которое владеет зданием**, сооружением на ином законном основании (**на праве аренды**, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, ...\"\n\nУ нас, например, в договоре аренды прописано, что ответственный за содержание - Арендодатель. Арендатор обязуется бережно и по назначению эксплуатировать имущество.",{},{},[],"2025-10-17T05:30:40+00:00",{"id":66,"number":21,"author":67,"date":15,"isSolution":19,"text":75,"rawContent":76,"votes":22,"userVote":22,"canFlag":19,"canVote":19,"canEdit":19,"canDelete":19,"isEditing":19,"reactions":77,"reactionUsers":78,"reactedEmoji":13,"comments":79,"isCommentsOpen":19,"rawCreatedAt":27},89769,{"id":68,"username":69,"name":70,"initials":71,"color":72,"avatarUrl":73,"groupBadge":74},"8417","24681026811896264455","May Day","MD","#BE123C","\u002Fassets\u002Favatars\u002Fi8MznrtskGS8DpVm.png",{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},"\u003Cp>У нас много помещений арендовано и на некоторых из них арендатор ответственный и арендодатель запрашивает всё подряд, включая приказ о котором вы говорите\u003C\u002Fp>","У нас много помещений арендовано и на некоторых из них арендатор ответственный и арендодатель запрашивает всё подряд, включая приказ о котором вы говорите",{},{},[]]