[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"topic-15283":3},{"id":4,"firstPostId":5,"title":6,"author":7,"date":15,"lastReply":15,"category":16,"tags":17,"isFeatured":19,"isSticky":19,"isLocked":19,"isResolved":19,"isExpertInvited":19,"bestAnswerPostId":14,"canSticky":19,"canLock":19,"commentsCount":20,"lastPostNumber":21,"lastReadPostNumber":14,"hasNewMessages":19,"unreadCount":22,"views":23,"subscribersCount":21,"isSubscribed":19,"userVote":22,"votesCount":22,"bodyHtml":24,"rawContent":25,"rawCreatedAt":26,"rawLastPostedAt":27,"answers":28},15283,74444,"Кто отвечает за обслуживание АПС?",{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14},"4048","lelya_ot","Лёля_ОТ","ЛЁ","#1D4ED8","\u002Fassets\u002Favatars\u002Fnk0P3GNV3WY6yzlQ.png",null,"20 февр. 2025 г.","Пожарная безопасность",[16,18],"сигнализация",false,2,3,0,417,"\u003Cp>Добрый день. \u003Cbr>\u003Cbr>У нас арендуемое помещение, цех и административное здание. В прошлом году АПС дооборудовали, проводился аудит и нашли недочеты. Договор на дооборудование заключали мы, но в счет аренды, затем АПС была передана арендодателю. \u003Cbr>\u003Cbr>Встал вопрос, кто должен ответственный за обслуживание АПС: мы или арендодатель? \u003Cbr>\u003Cbr>Должны были руководители это обсудить между собой, но уже несколько месяцев вопрос не решается. Арендодатель утверждает, что согласно договору аренды, который был заключен еще до дооборудования, мы должны платить. В договоре есть такой пункт (во вложении). Ссылаются на него. В договоре аренды АПС отдельно не фигурирует, только в пункте 5.2.3, но он общий. \u003Cbr>\u003Cbr>После дооборудования АПС было только заключение о взаиморасчетах, все закрывающие документы исполнитель предоставил арендодателю. \u003Cbr>\u003Cbr>Подскажите, кто прав в данной ситуации? \u003Cspan class=\"media-image-wrapper\">\u003Cimg src=\"\u002Fassets\u002Ffiles\u002F2025-02-20\u002F1740039804-116018-bezymyannyi.png\" title=\"\" alt=\"\">\u003Cspan class=\"guest-image-barrier\" data-guest-action=\"login\">\u003Cspan class=\"guest-barrier-content\">\u003Ci class=\"bi bi-shield-lock-fill\">\u003C\u002Fi>\u003Cspan class=\"guest-barrier-title\">Изображение защищено\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"guest-barrier-desc\">Войдите через SpecID для просмотра\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"guest-barrier-btn\">Войти через SpecID\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>","Добрый день. \n\nУ нас арендуемое помещение, цех и административное здание. В прошлом году АПС дооборудовали, проводился аудит и нашли недочеты. Договор на дооборудование заключали мы, но в счет аренды, затем АПС была передана арендодателю. \n\nВстал вопрос, кто должен ответственный за обслуживание АПС: мы или арендодатель? \n\nДолжны были руководители это обсудить между собой, но уже несколько месяцев вопрос не решается. Арендодатель утверждает, что согласно договору аренды, который был заключен еще до дооборудования, мы должны платить. В договоре есть такой пункт (во вложении). Ссылаются на него. В договоре аренды АПС отдельно не фигурирует, только в пункте 5.2.3, но он общий. \n\nПосле дооборудования АПС было только заключение о взаиморасчетах, все закрывающие документы исполнитель предоставил арендодателю. \n\nПодскажите, кто прав в данной ситуации? [upl-image-preview url=https:\u002F\u002Fvo.spec.help\u002Fassets\u002Ffiles\u002F2025-02-20\u002F1740039804-116018-bezymyannyi.png]","2025-02-20T08:23:36+00:00","2025-02-20T09:18:54+00:00",[29,109],{"id":30,"number":20,"author":31,"date":15,"isSolution":19,"text":43,"rawContent":44,"votes":22,"userVote":22,"canFlag":19,"canVote":19,"canEdit":19,"canDelete":19,"isEditing":19,"reactions":45,"reactionUsers":46,"reactedEmoji":14,"comments":47,"isCommentsOpen":19,"rawCreatedAt":108},74450,{"id":32,"username":33,"name":34,"initials":35,"color":36,"avatarUrl":37,"groupBadge":38},"1144","norton59","Владимир Беликов","ВБ","#047857","\u002Fassets\u002Favatars\u002FMV0E0xOD3zoYS1dH.png",{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},5,"Эксперт","fas fa-star","#287b32","\u003Cp>А есть ещё ст. 616 Гражданского Кодекса РФ согласно которого:\u003C\u002Fp>\u003Col style=\"list-style-type:decimal\" start=\"2\">\u003Cli>Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.\u003Cbr>\u003Cbr>........Если договором не предусмотрена установка и организация обслуживания автоматической пожарной сигнализации за счет арендатора, то данная обязанность лежит на арендодателе, и его требования к Вам неправомерны.... Вы пишите \"....затем АПС была передана арендодателю\". А доп.соглашение с разграничением ответственности подписывали? Какие-нибудь документы есть?  А вообще-то, если АПС стоят у арендодателя на балансе, то обслуживание и ремонт производит арендодатель. Ну и ответственность, конечно.... Тем более за ПБ всего здания он же и отвечает.\u003C\u002Fli>\u003C\u002Fol>","А есть ещё ст. 616 Гражданского Кодекса РФ согласно которого:\nАрендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.\n\n........Если договором не предусмотрена установка и организация обслуживания автоматической пожарной сигнализации за счет арендатора, то данная обязанность лежит на арендодателе, и его требования к Вам неправомерны.... Вы пишите \"....затем АПС была передана арендодателю\". А доп.соглашение с разграничением ответственности подписывали? Какие-нибудь документы есть?  А вообще-то, если АПС стоят у арендодателя на балансе, то обслуживание и ремонт производит арендодатель. Ну и ответственность, конечно.... Тем более за ПБ всего здания он же и отвечает.",{},{},[48,54,61,68,75,81,87,94,101],{"id":49,"parentId":14,"author":50,"date":15,"text":51,"rawContent":52,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":53,"reactedEmoji":14},43703,{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14}," \u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fprofile\u002F1144\" class=\"UserMention user-mention-tag\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\" rel=\"\" target=\"\">@Владимир Беликов\u003C\u002Fa> Нет, такое доп. соглашение не заключали. Есть только договор аренды и акт приема-передачи помещений ( во вложении пункты). При приеме помещений АПС была уже установлена. Дооборудована в прошлом году. \u003Cspan class=\"media-image-wrapper\">\u003Cimg src=\"\u002Fassets\u002Ffiles\u002F2025-02-20\u002F1740040982-836490-bezymyannyi.png\" title=\"\" alt=\"\">\u003Cspan class=\"guest-image-barrier\" data-guest-action=\"login\">\u003Cspan class=\"guest-barrier-content\">\u003Ci class=\"bi bi-shield-lock-fill\">\u003C\u002Fi>\u003Cspan class=\"guest-barrier-title\">Изображение защищено\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"guest-barrier-desc\">Войдите через SpecID для просмотра\u003C\u002Fspan>\u003Cspan class=\"guest-barrier-btn\">Войти через SpecID\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fp>\u003Cp>В п.1.3 указаны только номера помещений.\u003C\u002Fp> "," @norton59 Нет, такое доп. соглашение не заключали. Есть только договор аренды и акт приема-передачи помещений ( во вложении пункты). При приеме помещений АПС была уже установлена. Дооборудована в прошлом году. [upl-image-preview url=https:\u002F\u002Fvo.spec.help\u002Fassets\u002Ffiles\u002F2025-02-20\u002F1740040982-836490-bezymyannyi.png]\n\nВ п.1.3 указаны только номера помещений. ",{},{"id":55,"parentId":14,"author":56,"date":15,"text":58,"rawContent":59,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":60,"reactedEmoji":14},43704,{"id":32,"username":33,"name":34,"initials":35,"color":36,"avatarUrl":37,"groupBadge":57},{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},"\u003Cp>То есть КОНКРЕТНО по соблюдению требований ПБ, в том числе и систем АПС (СОУЭ - если она есть) ничего?\u003C\u002Fp>","То есть КОНКРЕТНО по соблюдению требований ПБ, в том числе и систем АПС (СОУЭ - если она есть) ничего?",{},{"id":62,"parentId":14,"author":63,"date":15,"text":64,"rawContent":65,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":66,"userVote":22,"reactions":67,"reactedEmoji":14},43706,{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14}," \u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fprofile\u002F1144\" class=\"UserMention user-mention-tag\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\" rel=\"\" target=\"\">@Владимир Беликов\u003C\u002Fa> Именно, про АПС абсолютно ничего. \u003Cbr>\u003Cbr>Про соблюдение ПБ п.5.2.3.\u003C\u002Fp>"," @norton59 Именно, про АПС абсолютно ничего. \nПро соблюдение ПБ п.5.2.3.",1,{},{"id":69,"parentId":14,"author":70,"date":15,"text":72,"rawContent":73,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":74,"reactedEmoji":14},43725,{"id":32,"username":33,"name":34,"initials":35,"color":36,"avatarUrl":37,"groupBadge":71},{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},"\u003Cp>Т.е. получается, что у вас одна только общая фраза про ПОЖАРНУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ..... Юристы считают, что если арендатор подпишет договор аренды с условием о пожарной безопасности, он берет на себя ответственность по предписаниям контролирующих органов, а также позволяет собственнику минимизировать свои риски и снизить затраты.....\u003C\u002Fp>","Т.е. получается, что у вас одна только общая фраза про ПОЖАРНУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ..... Юристы считают, что если арендатор подпишет договор аренды с условием о пожарной безопасности, он берет на себя ответственность по предписаниям контролирующих органов, а также позволяет собственнику минимизировать свои риски и снизить затраты.....",{},{"id":76,"parentId":14,"author":77,"date":15,"text":78,"rawContent":79,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":80,"reactedEmoji":14},43726,{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14}," \u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fprofile\u002F1144\" class=\"UserMention user-mention-tag\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\" rel=\"\" target=\"\">@Владимир Беликов\u003C\u002Fa> К сожалению, да, только эта фраза. \u003Cbr>\u003Cbr>И сейчас арендодатель указывает на п.5.2.3 и говорит, здесь же все указано, мы (арендатор) ответственные за обслуживание.\u003C\u002Fp>"," @norton59 К сожалению, да, только эта фраза. \nИ сейчас арендодатель указывает на п.5.2.3 и говорит, здесь же все указано, мы (арендатор) ответственные за обслуживание. \n",{},{"id":82,"parentId":14,"author":83,"date":15,"text":84,"rawContent":85,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":86,"reactedEmoji":14},43755,{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14}," \u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fprofile\u002F1144\" class=\"UserMention user-mention-tag\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\" rel=\"\" target=\"\">@Владимир Беликов\u003C\u002Fa> С этим можно что-нибудь сделать?\u003C\u002Fp> "," @norton59 С этим можно что-нибудь сделать? ",{},{"id":88,"parentId":14,"author":89,"date":15,"text":91,"rawContent":92,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":93,"reactedEmoji":14},43766,{"id":32,"username":33,"name":34,"initials":35,"color":36,"avatarUrl":37,"groupBadge":90},{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},"\u003Cp>А что тут придумаешь?  Приемно - контрольный прибор где расположен?\u003C\u002Fp>","А что тут придумаешь?  Приемно - контрольный прибор где расположен?",{},{"id":95,"parentId":14,"author":96,"date":15,"text":98,"rawContent":99,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":100,"reactedEmoji":14},43767,{"id":32,"username":33,"name":34,"initials":35,"color":36,"avatarUrl":37,"groupBadge":97},{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},"\u003Cp>У вас в Договоре общая фраза про соблюдение пожарной безопасности......  По определению \"Соблюдение требований пожарной безопасности означает выполнение специальных условий социального и (или) ТЕХНИЧЕСКОГО характера, установленных законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом\".....Как говорится, комментарии излишни.....\u003C\u002Fp> ","У вас в Договоре общая фраза про соблюдение пожарной безопасности......  По определению \"Соблюдение требований пожарной безопасности означает выполнение специальных условий социального и (или) ТЕХНИЧЕСКОГО характера, установленных законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом\".....Как говорится, комментарии излишни..... ",{},{"id":102,"parentId":14,"author":103,"date":104,"text":105,"rawContent":106,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":107,"reactedEmoji":14},43812,{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14},"21 февр. 2025 г."," \u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fprofile\u002F1144\" class=\"UserMention user-mention-tag\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\" rel=\"\" target=\"\">@Владимир Беликов\u003C\u002Fa> Приемно-контрольный прибор находится в нашем здании, также сигнал передается дежурному, у него отображается оповещения с нескольких арендуемых (не только нами) зданий. \u003Cbr>\u003Cbr>В общем есть КПП, туда приходят сигналы из всех зданий на площадке. Одно из таких зданий арендуем мы.\u003C\u002Fp> "," @norton59 Приемно-контрольный прибор находится в нашем здании, также сигнал передается дежурному, у него отображается оповещения с нескольких арендуемых (не только нами) зданий. \nВ общем есть КПП, туда приходят сигналы из всех зданий на площадке. Одно из таких зданий арендуем мы. ",{},"2025-02-20T08:36:10+00:00",{"id":110,"number":21,"author":111,"date":15,"isSolution":19,"text":119,"rawContent":120,"votes":22,"userVote":22,"canFlag":19,"canVote":19,"canEdit":19,"canDelete":19,"isEditing":19,"reactions":121,"reactionUsers":122,"reactedEmoji":14,"comments":123,"isCommentsOpen":19,"rawCreatedAt":27},74466,{"id":112,"username":113,"name":114,"initials":115,"color":116,"avatarUrl":117,"groupBadge":118},"425","smirnov","Sergey","SE","#B91C1C","\u002Fassets\u002Favatars\u002FESlleolEd2ONK8ZA.png",{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},"\u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fquestion\u002F15283#post-1\" class=\"PostMention post-mention-tag\" data-id=\"74444\" rel=\"\" target=\"\">\u003Cspan class=\"mention-reply-arrow\" title=\"Перейти к сообщению\">⮑\u003C\u002Fspan> \u003Cspan class=\"mention-author-name\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\">Лёля_ОТ\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fa> Здравствуйте, а с кем заключила договор обслуживающая организация на ТО АПС (имеющая на это лицензию МЧС) с арендодателем или арендатором? Тот и будет нести ответственность в этом вопросе.\u003C\u002Fp>","[Лёля_ОТ](http:\u002F\u002F185.104.248.233\u002Fd\u002F15283\u002F1) Здравствуйте, а с кем заключила договор обслуживающая организация на ТО АПС (имеющая на это лицензию МЧС) с арендодателем или арендатором? Тот и будет нести ответственность в этом вопросе.",{},{},[124,130,137,143,150,156,163],{"id":125,"parentId":14,"author":126,"date":15,"text":127,"rawContent":128,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":129,"reactedEmoji":14},43722,{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14}," \u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fprofile\u002F425\" class=\"UserMention user-mention-tag\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\" rel=\"\" target=\"\">@Sergey\u003C\u002Fa> Договора на обслуживание не было, он не заключался.\u003C\u002Fp> "," @smirnov Договора на обслуживание не было, он не заключался. ",{},{"id":131,"parentId":14,"author":132,"date":15,"text":134,"rawContent":135,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":136,"reactedEmoji":14},43727,{"id":112,"username":113,"name":114,"initials":115,"color":116,"avatarUrl":117,"groupBadge":133},{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},"\u003Cp>Пожарная сигнализация должна обслуживаться согласно паспорту на оборудование. Такое требование содержится в ТР № 123-ФЗ.\u003Cbr>\u003Cbr>ТО систем пожбезопасности – лицензионный вид деятельности. Поэтому проводить обслуживание пожарной сигнализации своими силами можно, но потребуется получить для этого лицензию МЧС. К этой работе можно допускать только высококвалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, имеющих квалификацию не ниже 3 разряда. Необходимо обеспечить наличие исправного оборудования, измерительных приборов, прошедших своевременную поверку, калибровку. Таким образом, техобслуживание обеспечивается двумя способами: Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование. Получение лицензии МЧС, проведение работ собственными силами. Оба способа обслуживания проводятся с периодичностью, прописанной в регламентах ТО1 и ТО2.\u003C\u002Fp>","Пожарная сигнализация должна обслуживаться согласно паспорту на оборудование. Такое требование содержится в ТР № 123-ФЗ.\nТО систем пожбезопасности – лицензионный вид деятельности. Поэтому проводить обслуживание пожарной сигнализации своими силами можно, но потребуется получить для этого лицензию МЧС. К этой работе можно допускать только высококвалифицированных инженерно-технических работников и электромонтеров ОПС, имеющих квалификацию не ниже 3 разряда. Необходимо обеспечить наличие исправного оборудования, измерительных приборов, прошедших своевременную поверку, калибровку. Таким образом, техобслуживание обеспечивается двумя способами: Заключение договора с лицензированной организацией, имеющей опыт работы, квалифицированных специалистов и оборудование. Получение лицензии МЧС, проведение работ собственными силами. Оба способа обслуживания проводятся с периодичностью, прописанной в регламентах ТО1 и ТО2.",{},{"id":138,"parentId":14,"author":139,"date":15,"text":140,"rawContent":141,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":142,"reactedEmoji":14},43728,{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14}," \u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fprofile\u002F425\" class=\"UserMention user-mention-tag\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\" rel=\"\" target=\"\">@Sergey\u003C\u002Fa> Да, я знаю, что АПС нужно обслуживать. \u003Cbr>\u003Cbr>Вопрос сейчас в том, что не можем решить, кто за это будет отвечать: наша организация или арендодатель.\u003C\u002Fp> "," @smirnov Да, я знаю, что АПС нужно обслуживать. \nВопрос сейчас в том, что не можем решить, кто за это будет отвечать: наша организация или арендодатель. ",{},{"id":144,"parentId":14,"author":145,"date":15,"text":147,"rawContent":148,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":149,"reactedEmoji":14},43732,{"id":112,"username":113,"name":114,"initials":115,"color":116,"avatarUrl":117,"groupBadge":146},{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},"\u003Cp>Собственник несет ответственность, если в договоре аренды вы не акцентировали на этом (ТО АПС) внимание.\u003C\u002Fp>","Собственник несет ответственность, если в договоре аренды вы не акцентировали на этом (ТО АПС) внимание.",{},{"id":151,"parentId":14,"author":152,"date":15,"text":153,"rawContent":154,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":22,"userVote":22,"reactions":155,"reactedEmoji":14},43733,{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14}," \u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fprofile\u002F425\" class=\"UserMention user-mention-tag\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\" rel=\"\" target=\"\">@Sergey\u003C\u002Fa> Подскажите, на что можно сослаться? \u003Cbr>\u003Cbr>Арендодатель ссылается на п.5.2.3 Договора аренды. Но на мой взгляд там общая формулировка и этого недостаточно.\u003C\u002Fp> "," @smirnov Подскажите, на что можно сослаться? \nАрендодатель ссылается на п.5.2.3 Договора аренды. Но на мой взгляд там общая формулировка и этого недостаточно. ",{},{"id":157,"parentId":14,"author":158,"date":15,"text":160,"rawContent":161,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":66,"userVote":22,"reactions":162,"reactedEmoji":14},43735,{"id":112,"username":113,"name":114,"initials":115,"color":116,"avatarUrl":117,"groupBadge":159},{"id":39,"name":40,"icon":41,"color":42},"\u003Cp>Согласно ст. 616 Гражданского Кодекса РФ:\u003Cbr>\u003Cbr>2.Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.\u003Cbr>\u003Cbr>Арендатор отвечает за первичные меры пожарной безопасности. Это огнетушители, пожарные щиты, локальная сигнализация, план эвакуации, указатели выхода, безопасный косметический ремонт. Оборудование арендатор покупает и монтирует за свои деньги. Перевести стрелки на собственника не получится. Считается, это расходы на содержание имущества.\u003Cbr>\u003Cbr>Арендатор отвечает за любые нарушения, если они появились из-за его работы или перепланировки, которую он сделал.\u003Cbr>\u003Cbr>Собственник помещения отвечает за капитальные пожарные меры и здание в целом по ст. 616 ГК РФ. Например, за ширину эвакуационных выходов, пожарные подъезды, \u003Cstrong>сигнализацию всего здания\u003C\u002Fstrong>.\u003Cbr>\u003Cbr>Если договором не предусмотрена установка и ТО автоматической пожарной сигнализации за счет арендатора, то данная обязанность лежит на арендодателе.\u003Cbr>\u003Cbr>Согласно ст. 38 ФЗ от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» собственники имущества несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.\u003C\u002Fp>","Согласно ст. 616 Гражданского Кодекса РФ:\n2.Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.\nАрендатор отвечает за первичные меры пожарной безопасности. Это огнетушители, пожарные щиты, локальная сигнализация, план эвакуации, указатели выхода, безопасный косметический ремонт. Оборудование арендатор покупает и монтирует за свои деньги. Перевести стрелки на собственника не получится. Считается, это расходы на содержание имущества.\nАрендатор отвечает за любые нарушения, если они появились из-за его работы или перепланировки, которую он сделал.\nСобственник помещения отвечает за капитальные пожарные меры и здание в целом по ст. 616 ГК РФ. Например, за ширину эвакуационных выходов, пожарные подъезды, **сигнализацию всего здания**.\nЕсли договором не предусмотрена установка и ТО автоматической пожарной сигнализации за счет арендатора, то данная обязанность лежит на арендодателе.\nСогласно ст. 38 ФЗ от 21.12.1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» собственники имущества несут ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством.\n",{},{"id":164,"parentId":14,"author":165,"date":15,"text":166,"rawContent":167,"canEdit":19,"canDelete":19,"votes":20,"userVote":22,"reactions":168,"reactedEmoji":14},43744,{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14}," \u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fprofile\u002F425\" class=\"UserMention user-mention-tag\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\" rel=\"\" target=\"\">@Sergey\u003C\u002Fa> Спасибо!\u003C\u002Fp>"," @smirnov Спасибо!",{}]