[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"topic-10304":3},{"id":4,"firstPostId":5,"title":6,"author":7,"date":19,"lastReply":19,"category":20,"tags":21,"isFeatured":23,"isSticky":23,"isLocked":23,"isResolved":24,"isExpertInvited":23,"bestAnswerPostId":25,"canSticky":23,"canLock":23,"commentsCount":26,"lastPostNumber":15,"lastReadPostNumber":27,"hasNewMessages":23,"unreadCount":28,"views":29,"subscribersCount":15,"isSubscribed":23,"userVote":28,"votesCount":28,"bodyHtml":30,"rawContent":31,"rawCreatedAt":32,"rawLastPostedAt":33,"answers":34},10304,49370,"Безопасность работников при эксплуатации зданий и сооружений?",{"id":8,"username":9,"name":10,"initials":11,"color":12,"avatarUrl":13,"groupBadge":14},"3617","18396976922951612365","Oksana","OK","#1D4ED8","\u002Fassets\u002Favatars\u002FS7bic0EfIndFK7To.png",{"id":15,"name":16,"icon":17,"color":18},5,"Эксперт","fas fa-star","#287b32","19 февр. 2024 г.","Охрана труда",[20,22],"здания и сооружения",false,true,49391,4,null,0,977,"\u003Cp>Коллеги, подскажите пожалуйста! У организации здания в аренде. Арендуют 1 и 3 этажи у одного арендодателя. Один 1 этаж под склад, 3 этаж - сидят административные работники и научно-производственные отделы. В договоре  указано, что что арендатор обязан соблюдать в помещениях требования органов пожарного и сан-эпид надзора, НПА, регулирующие порядок осуществления соответствующего вида деят-ти арендатора и правила содержания таких помещений. Обеспечивать сохранность объекта и его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем тех., санит. и противопожарном состоянии. в СУОТ есть процесс обеспечения без-ти раб-ков при эксплуатации зданий и сооружений. Безопасность работников при эксплуатации зданий и сооружений обеспечивается путем реализации мероприятий по поддержанию устойчивости, надежности зданий и сооружений, а также исправности систем и сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов. Т.е  нам придется проводить осмотры арендуемых зданий и помещений своей комиссией и составлять акты?\u003C\u002Fp>\u003Cp>второе здание в аренде у другого юр.лица - в договоре в обязанности арендатора вменено эффективное использование арендованных помещений в соответствии с целевым назначением и своевременно производить текущий ремонт, а в обязанностях арендодателя - производить за свой счет капремонт здания\u003C\u002Fp>\u003Cp>с арендой сталкиваюсь впервые - до этого работала в организациях, где здания и сооружения организациям принадлежали на праве собственности и был ответственный за эксплуатационный контроль за зданиями и сооружениями, комиссия по осмотру зданий и сооружений\u003C\u002Fp>\u003Cp>кто, что подскажет по этой теме, у кого здания и помещения в аренде? В первом случае - арендуются помещения на 1 и 3 этажах здания, которое принадлежит другой организации, во 2 -ом - полностью арендуется все здание, принадлежащее другой организации\u003C\u002Fp>","Коллеги, подскажите пожалуйста! У организации здания в аренде. Арендуют 1 и 3 этажи у одного арендодателя. Один 1 этаж под склад, 3 этаж - сидят административные работники и научно-производственные отделы. В договоре  указано, что что арендатор обязан соблюдать в помещениях требования органов пожарного и сан-эпид надзора, НПА, регулирующие порядок осуществления соответствующего вида деят-ти арендатора и правила содержания таких помещений. Обеспечивать сохранность объекта и его инженерных коммуникаций и оборудования, нести расходы на их содержание и поддержание в надлежащем тех., санит. и противопожарном состоянии. в СУОТ есть процесс обеспечения без-ти раб-ков при эксплуатации зданий и сооружений. Безопасность работников при эксплуатации зданий и сооружений обеспечивается путем реализации мероприятий по поддержанию устойчивости, надежности зданий и сооружений, а также исправности систем и сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов. Т.е  нам придется проводить осмотры арендуемых зданий и помещений своей комиссией и составлять акты?\n\nвторое здание в аренде у другого юр.лица - в договоре в обязанности арендатора вменено эффективное использование арендованных помещений в соответствии с целевым назначением и своевременно производить текущий ремонт, а в обязанностях арендодателя - производить за свой счет капремонт здания\n\nс арендой сталкиваюсь впервые - до этого работала в организациях, где здания и сооружения организациям принадлежали на праве собственности и был ответственный за эксплуатационный контроль за зданиями и сооружениями, комиссия по осмотру зданий и сооружений\n\nкто, что подскажет по этой теме, у кого здания и помещения в аренде? В первом случае - арендуются помещения на 1 и 3 этажах здания, которое принадлежит другой организации, во 2 -ом - полностью арендуется все здание, принадлежащее другой организации","2024-02-19T06:39:02+00:00","2024-02-19T08:19:07+00:00",[35,49,70,86],{"id":25,"number":15,"author":36,"date":19,"isSolution":24,"text":44,"rawContent":45,"votes":28,"userVote":28,"canFlag":23,"canVote":23,"canEdit":23,"canDelete":23,"isEditing":23,"reactions":46,"reactionUsers":47,"reactedEmoji":27,"comments":48,"isCommentsOpen":23,"rawCreatedAt":33},{"id":37,"username":38,"name":39,"initials":40,"color":41,"avatarUrl":42,"groupBadge":43},"2728","glebova","Майя Глебова","МГ","#B45309","\u002Fassets\u002Favatars\u002FOWnNjmtWEoGSSLkS.png",{"id":15,"name":16,"icon":17,"color":18},"\u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fquestion\u002F10304#post-1\" class=\"PostMention post-mention-tag\" data-id=\"49370\" rel=\"\" target=\"\">\u003Cspan class=\"mention-reply-arrow\" title=\"Перейти к сообщению\">⮑\u003C\u002Fspan> \u003Cspan class=\"mention-author-name\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\">Oksana\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fa> , здравствуйте.\u003Cbr>\u003Cbr>\u003Ca href=\"\u002Fquestion\u002F8186\" rel=\"ugc noopener nofollow\" target=\"_blank\" rel=\"ugc noopener nofollow\" target=\"_blank\">https:\u002F\u002Fvo.spec.help\u002Fd\u002F8186-kollegi-kak-gramotno-otvetit-rukovodstvu-na-postavlennuyu-zadachu\u002F2\u003C\u002Fa>\u003Cbr>\u003Cbr>здесь Светлана Подберезина разъясняла по эксплуатации зданий подробно\u003C\u002Fp>","[Oksana](http:\u002F\u002F185.104.248.233\u002Fd\u002F10304\u002F1) , здравствуйте.\n\nhttps:\u002F\u002Fvo.spec.help\u002Fd\u002F8186-kollegi-kak-gramotno-otvetit-rukovodstvu-na-postavlennuyu-zadachu\u002F2\n\nздесь Светлана Подберезина разъясняла по эксплуатации зданий подробно",{},{},[],{"id":50,"number":51,"author":52,"date":19,"isSolution":23,"text":64,"rawContent":65,"votes":28,"userVote":28,"canFlag":23,"canVote":23,"canEdit":23,"canDelete":23,"isEditing":23,"reactions":66,"reactionUsers":67,"reactedEmoji":27,"comments":68,"isCommentsOpen":23,"rawCreatedAt":69},49377,2,{"id":53,"username":54,"name":55,"initials":56,"color":57,"avatarUrl":58,"groupBadge":59},"267","reutova_juliya","Реутова Юлия","РЮ","#0369A1","\u002Fassets\u002Favatars\u002FlNmpHnUdNQAbePsN.png",{"id":60,"name":61,"icon":62,"color":63},1,"Команда SpecHelp","spechelp-logo","#E10600","\u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fquestion\u002F10304#post-1\" class=\"PostMention post-mention-tag\" data-id=\"49370\" rel=\"\" target=\"\">\u003Cspan class=\"mention-reply-arrow\" title=\"Перейти к сообщению\">⮑\u003C\u002Fspan> \u003Cspan class=\"mention-author-name\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\">Oksana\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fa> Здравствуйте!\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote class=\"uncited\">\u003Cdiv>\u003Cp>Т.е  нам придется проводить осмотры арендуемых зданий и помещений своей комиссией и составлять акты?\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdiv>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Да, самим или нанять другую организацию, которая этим занимается. \u003Cbr>\u003Cbr>\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fxn----8sbbilafpyxcf8a.xn--p1ai\u002Fsuot\u002F%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%BB%D1%83%D0%B0%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9-%D0%B8-%D1%81%D0%BE%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9.html\" rel=\"ugc noopener nofollow\" target=\"_blank\" rel=\"ugc noopener nofollow\" target=\"_blank\">Есть схема в проекте СУОТ с нуля.\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\u003Cp>А вот то, что вы арендуете не все этажи, создаёт конечно, путаницу для разных арендаторов. Тут бы договариваться с арендодетелем, увеличивать плату придётся, но снимать с себя эту ответственность. Вы не можете обследовать здание частично. А заключать договор со сторонней компанией... ну ладно если вас 2-3 арендатора, а если больше, как это будет выглядеть?\u003C\u002Fp>\u003Cblockquote class=\"uncited\">\u003Cdiv>\u003Cp>второе здание в аренде у другого юр.лица - в договоре в обязанности арендатора вменено эффективное использование арендованных помещений в соответствии с целевым назначением и своевременно производить текущий ремонт, а в обязанностях арендодателя - производить за свой счет капремонт здания.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fdiv>\u003C\u002Fblockquote>\u003Cp>Здесь вроде бы всё логично. Условно, ободрали стены - сами красите. А кап ремонт делает собственник. Про обследование ничего не сказано, значит это проблема собственника.\u003C\u002Fp>","[Oksana](http:\u002F\u002F185.104.248.233\u002Fd\u002F10304\u002F1) Здравствуйте!\n\nТ.е  нам придется проводить осмотры арендуемых зданий и помещений своей комиссией и составлять акты?\n\nДа, самим или нанять другую организацию, которая этим занимается. \n\n[Есть схема в проекте СУОТ с нуля.](https:\u002F\u002Fxn----8sbbilafpyxcf8a.xn--p1ai\u002Fsuot\u002F%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D0%BB%D1%83%D0%B0%D1%82%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B9-%D0%B8-%D1%81%D0%BE%D0%BE%D1%80%D1%83%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9.html)\n\nА вот то, что вы арендуете не все этажи, создаёт конечно, путаницу для разных арендаторов. Тут бы договариваться с арендодетелем, увеличивать плату придётся, но снимать с себя эту ответственность. Вы не можете обследовать здание частично. А заключать договор со сторонней компанией... ну ладно если вас 2-3 арендатора, а если больше, как это будет выглядеть?\n\nвторое здание в аренде у другого юр.лица - в договоре в обязанности арендатора вменено эффективное использование арендованных помещений в соответствии с целевым назначением и своевременно производить текущий ремонт, а в обязанностях арендодателя - производить за свой счет капремонт здания.\n\nЗдесь вроде бы всё логично. Условно, ободрали стены - сами красите. А кап ремонт делает собственник. Про обследование ничего не сказано, значит это проблема собственника.",{},{},[],"2024-02-19T06:59:06+00:00",{"id":71,"number":72,"author":73,"date":19,"isSolution":23,"text":80,"rawContent":81,"votes":28,"userVote":28,"canFlag":23,"canVote":23,"canEdit":23,"canDelete":23,"isEditing":23,"reactions":82,"reactionUsers":83,"reactedEmoji":27,"comments":84,"isCommentsOpen":23,"rawCreatedAt":85},49378,3,{"id":74,"username":75,"name":76,"initials":77,"color":12,"avatarUrl":78,"groupBadge":79},"1192","olka","Olka","OL","\u002Fassets\u002Favatars\u002F3vgfKuwEmClvH9uj.png",{"id":15,"name":16,"icon":17,"color":18},"\u003Cp>У нас договор со сторонней организацией на обслуживание здания.\u003C\u002Fp>","У нас договор со сторонней организацией на обслуживание здания.",{},{},[],"2024-02-19T07:08:39+00:00",{"id":87,"number":26,"author":88,"date":19,"isSolution":23,"text":93,"rawContent":94,"votes":28,"userVote":28,"canFlag":23,"canVote":23,"canEdit":23,"canDelete":23,"isEditing":23,"reactions":95,"reactionUsers":96,"reactedEmoji":27,"comments":97,"isCommentsOpen":23,"rawCreatedAt":98},49379,{"id":89,"username":90,"name":91,"initials":92,"color":12,"avatarUrl":27,"groupBadge":27},"5787","3369674063774321905","Владимир","ВЛ","\u003Cp>\u003Ca href=\"\u002Fquestion\u002F10304#post-1\" class=\"PostMention post-mention-tag\" data-id=\"49370\" rel=\"\" target=\"\">\u003Cspan class=\"mention-reply-arrow\" title=\"Перейти к сообщению\">⮑\u003C\u002Fspan> \u003Cspan class=\"mention-author-name\" title=\"Карточка специалиста SpecHelp ID\">Oksana\u003C\u002Fspan>\u003C\u002Fa> \u003Cbr>\u003Cbr>Все бремя по содержанию арендуемых помещений ложится на Вашу организацию, в том числе и уборка прилегающей территории. 13 лет работал в 6-этажном арендованном финансовом учреждении.\u003C\u002Fp> ","[Oksana](http:\u002F\u002F185.104.248.233\u002Fd\u002F10304\u002F1) \n\nВсе бремя по содержанию арендуемых помещений ложится на Вашу организацию, в том числе и уборка прилегающей территории. 13 лет работал в 6-этажном арендованном финансовом учреждении.",{},{},[],"2024-02-19T07:09:25+00:00"]