Какие подводные камни есть при оформлении водопользования и ГТС?

Добрый день! Столкнулась с необходимостью оформить договор водопользования. Первый вопрос - какие вообще подводные камни есть и насколько это может затянуться? Почитала про это, выглядит все довольно сложно и бюрократично. Кто с какими проблемами сталкивался вообще и как решали эти проблемы? Рассматривали ли вообще создание искусственного водоема, чтобы не оформлять водопользование? Но тут тоже как то должен регулироваться забор/сброс воды. Поделитесь опытом, пожалуйста, кто как пробовал и как сделал в итоге, какой из этих способов менее проблемный и более быстрый? И можно ли вообще ничего не оформлять, насколько это рискованно? Есть может быть те, кто работают без какого либо договора, возникали ли вообще какие то вопросы к вам от муниципальных или федеральных органов, или соседи стучали? В общем вопросов миллион, буду очень благодарна ответам